سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال یا طلا، سکه، مسکن و دلار؟
تاریخ انتشار: ۳ اسفند ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۹۹۵۳۹۵
بازار اقتصادی متزلزل، اصلی‌ترین انگیزه افراد جهت سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف، مانند ارز دیجیتال، طلا، سکه، مسکن و دلار است. اما به راستی، در میان روش‌های مختلف سرمایه گذاری که وجود دارد، کدام یک بهتر است؟ ریسک سرمایه‌گذاری در کدام بازار در ایران کمتر است؟
شاید بتوان گفت که پاسخ به این سوالات، تا قبل از ظهور ارزهای دیجیتال، کمی ساده‌تر بود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به‌طور کلی می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری در هیچ‌یک از بازارهای گفته شده، بدون ریسک نیست. پس شما قبل از آنکه هر یک از روش‌های موجود را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید، باید به این موضوع فکر کنید که آیا روحیه ریسک پذیری دارید یا خیر؟ آیا زمان کافی برای رصد بازار و آگاهی به موقع از تغییرات ایجاد شده را دارید یا خیر؟ آیا با اصول سرمایه‌گذاری و تصمیم‌گیری‌های خطرناک و ریسک پذیر آشنا هستید یا خیر؟ چرا که تنها در این صورت است که با حقایق آشنا بوده و می‌توانید با چشمانی باز در این مسیر پر پیچ و خم قدم بردارید.
کجا سرمایه‌گذاری کنم؟ بازار مسکن، طلا، ارز یا خرید ارز دیجیتال؟بپردازیم به سؤال اصلی، سرمایه‌گذاری در کدام بازار بهتر است؟
همان‌طور که در ابتدای مقاله اشاره شد، سرمایه‌گذاری در هر یک از بازارهای گفته شده، ریسک مخصوص به خود را دارد. اما برای تصمیم‌گیری منطقی تر در این مورد، بهتر است نگاهی به شرایط کنونی ایران داشته باشیم. برای انتخاب بهترین بازار برای سرمایه گذاری، باید ابتدا متوجه میزان نرخ تورم فعلی کشور شد. چرا که اگر میزان بازگشت سرمایه، از میزان تورم کمتر باشد، به این معناست که بازار درستی برای سرمایه گذاری انتخاب نشده است.
سرمایه‌گذاری در ارزدر یکی دو سال اخیر، توجه بسیاری از افراد به سرمایه‌گذاری در دلار جلب شده است. چرا که با توجه به تحریم‌های موجود، ارزش این ارز به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرد. اما اگر اخبار را دنبال کرده باشید، قطعاً به خاطر دارید که با افت ناگهانی ارزش این ارز، برخی از افراد متحمل چه ضرر هنگفتی شدند. البته با این حال، هنوز هم بسیاری از افراد این بازار را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در نظر می‌گیرند. چرا که با توجه به نرخ تورم در کشور، همچنان نگهداری سرمایه به روش هایی غیر از ریال معقول تر به نظر می رسد. اما سرمایه گذاری در دلار معایبی هم دارد، از جمله تهیه و تشخیص دلار اصل از تقلبی کار آسانی نیست، تبدیل این ارز به ارزهای دیگر معمولا زمان بر است، احتمال از دست دادن سرمایه در دزدی ها و سوانح هست، محدودیت خرید و فروش و نگهداری دارد و ...
سرمایه‌گذاری در مسکناز طرف دیگر، برخی از افراد، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را ترجیح می‌دهند. چرا که معتقد هستند خاک هیچ وقت از بین نرفته و با گذر زمان به احتمال زیاد ارزشش بیشتر میشود. البته، ناگفته نماند که ارزش مسکن در هر کشوری، به میزان تورم آن کشور نیز بستگی دارد. به عبارت دیگر، در صورتی که قیمت خرید تجهیزات ساختمانی افزایش پیدا کند، به قیمت مسکن نیز اضافه میشود.
اما سؤالی که مطرح میشود این است که این افزایش قیمت در چه حد است؟ آیا موجب چندین برابر شدن سرمایه میشود؟ چه مدت زمان باید صبر کرد تا شاهد افزایش سرمایه در بازار مسکن بود؟
به‌طور کلی، بازار مسکن، یکی از بازارهایی است که سرمایه‌گذاری در آن معمولاً کم ریسک تر و تقریباً همیشه با سود همراه است. اما اینکه ظرف چه مدت زمانی شما به چه میزان سود خواهید رسید، درست مانند سایر بازارها، یک سؤال بی جواب است. همچنین بازار مسکن یک بازار سرمایه ای گران است، یعنی هر کسی با هر بودجه ای قادر به ورود به این بازار نیست و برای تهیه مسکن و سرمایه گذاری در این بازار حداقل سرمایه های چند صد میلیون تومانی نیاز است.
سرمایه‌گذاری در طلاطلا با توجه به اینکه یک بازار جهانی در نظر گرفته میشود، مشابه با مسکن تقریباً همواره با سود همراه است. چرا که معمولاً تمام اتفاقاتی که در سراسر جهان رخ می‌دهد، بر ارزش طلا تأثیرگذار بوده و موجب افزایش قیمت آن می‌شوند. اما درست برعکس آنچه که در رابطه با سرمایه گذاری در دلار بیان شد، برای کسب نتیجه مطلوب از سرمایه گذاری در طلا، باید صبور بود و مدت زمان زیادی صبر کرد.
ارزهای دیجیتال همان‌طور که گفته شد یکی از جدیدترین بازارهای سرمایه‌گذاری هستند که با وجود تمام نوساناتی که پشت سر گذاشته‌اند، هنوز هم بسیاری از سرمایه گذاران، تمایل به سرمایه‌گذاری در آن را از دست نداده‌اند. در میان انواع ارزهای رمزنگاری شده سرمایه گذاری یا خرید بیت کوین و اتریوم که از جمله محبوب‌ترین ارزها هستند همواره از جذابیت بالایی برخوردار است.
سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال، از نظر بسیاری از افراد، با ریسک بالاتری همراه است. چرا که هنوز هم قوانین مشخص و نوشته شده‌ای در مورد این ارزها وجود ندارد. با این حال، به دلیل استفاده از فناوری بلاکچین در توسعه این ارزها، به نظر می‌رسد که در آینده ای نه چندان دور، میزان استفاده از این ارزها جهت انجام معاملات تجاری و نقل و انتقالات مالی، به شدت افزایش پیدا کند.
از طرف دیگر، با توجه به اینکه همانند طلا، ارزش ارزهای دیجیتال نیز وابسته به بازار جهانی است، انتظار افزایش قیمت در هریک از آنها، چندان غیرمعقول نیست. علاوه بر این، سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال برای تمامی افراد با هر میزان سرمایه امکان پذیر است. چرا که برای سرمایه گذاری در یکی از ارزهای دیجیتال مطرح، می توانید یک حساب کاربری در یکی از سایت های ایرانی یا خارجی، که در زمینه خرید و فروش ارز دیجیتال در حال فعالیت هستن، باز کنید. سپس از طریق بخش تبدیل ارز، سرمایه موجود را به ارز دیجیتال مد نظرتان تبدیل نمایید. البته لازم به ذکر است که امکان تبدیل ریال به ارزهای دیجیتال در بسیاری از سایت‌های خارجی وجود ندارد. به همین خاطر شما به منظور انجام این کار، باید از طریق سایت‌های ایرانی اقدام نمایید.
به عنوان مثال، شما می‌توانید با استفاده از خدمات سایت‌های ایرانی که در زمینه خرید و فروش بیت کوین در حال فعالیت هستند، خرید ارز دیجیتال بیت کوین را انجام داده و از طریق همان سایت یا وب سایت‌های دیگر نسبت به فروش بیت کوین در زمان مناسب اقدام کنید. فقط کافی است که با انواع سایت‌هایی که در زمینه خرید و فروش ارز دیجیتال در حال فعالیت هستند آشنا شده و و اصولی تر در این راه گام بردارید.
منبع: الف
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.alef.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «الف» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۹۹۵۳۹۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چرا چینی‌ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه‌های بخش خصوصی در دیوان‌سالاری‌های ناکارآمد بخش دولتی حبس میشود؛ کسی هم خیالش نیست
مریم فکری: اردیبهشت هم آمد و چینی‌ها نیامدند. در حالی که گفته می‌شد از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۳ چینی‌ها به بازار مسکن ایران ورود پیدا می‌کنند که حالا با وجود گذشت ۱۴ روز از اردیبهشت‌ماه، هیچ اتفاقی نیفتاده است.
پاییز سال گذشته خبری به نقل از معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او اعلام کرد که قرار است چینی‌ها در بازار مسکن به خصوص بافت فرسوده اقدام به ساخت مسکن به صورت کلید به کلید کنند و فرآیند مذاکره با شرکت‌های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است.
مدتی پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و در راس آنها مهرداد بذرپاش اعلام کرد که چینی‌ها پیشنهادات متعددی در وزارتخانه به ما دادند و در چندین مورد با هم توافق کردیم. هدفگذاری وزارت راه و شهرسازی آوردن سرمایه خارجی در بخش ساختمان و مسکن است و به دنبال جذب سرمایه خارجی هستیم.
اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال ۱۴۰۳، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی‌ها به نوسازی بافت فرسوده و اینکه این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع‌رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی‌کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی‌ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد.
چرا چینی‌ها به بازار مسکن نیامدند؟
فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در همین خصوص می‌گوید: در رابطه با آمدن چینی‌ها، ما از روز اول هم گفتیم اطلاعی نداریم. یک صحبت‌هایی در رسانه شد، اما کسانی که این صحبت‌ها را کردند، امروز باید پاسخ دهند که علت نیامدن چینی‌ها چه بوده است.
وی می‌افزاید: اما آنچه که بدیهی است، اینکه بنگاه‌های اقتصادی در تمام دنیا ابتدا بازاریاب‌های خود را به کشورها می‌فرستند تا بررسی‌های کافی را انجام می‌دهند. به عبارتی، ریسک و شرایط سرمایه‌گذاری در هر کشوری را بررسی می‌کنند و آن زمان تصمیم می‌گیرند سرمایه‌گذاری کنند و یا اینکه فعالیت نداشته باشند.
این کارشناس اقتصادی تصریح می‌کند: در هر صورت باید ببینیم که چینی‌ها در حال بررسی شرایط هستند یا خیر. اما اساس و موضوعیت داستان این است که ما به‌عنوان فعال بخش خصوصی کشور، امروز در شرایطی قرار داریم که فعالیت‌مان با مخاطرات جدی روبه‌روست و تولید و عرضه مسکن در کشور، شرایط خوبی را دنبال نمی‌کند.
پورحاجت عنوان می‌کند: حالا من نمی‌دانم دولت چه سیاست‌هایی را می‌خواهد برای آن بخش که قرار است در کشور فعالیت کند، فراهم کند. هم‌اکنون در کشور نه به لحاظ تکنولوژی و نه از نظر نیروی انسانی، مشکلی برای بخش خصوصی برای فعالیت نداریم، اما شرایط بابت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در وضعیت مناسبی نیست.
وی متذکر میشود: من بارها گفته‌ام که ریسک سرمایه‌گذاری در کشور به شدت بالا رفته، ساختارهای حاکم بر نظامات اداری به شدت تیره و تار است، دستگاه‌های خدمات‌رسان به هیچ‌وجه پای کار نیستند و فقط شعار می‌دهند و هیچ خدمت مناسبی را برای بخش خصوصی ارائه نمی‌شود. شوربختانه اینکه این دستگاه‌ها فقط به عنوان بنگاه‌های دریافت مبالغ ریالی عرضه اندام می‌کنند و خدمت مناسبی هم ایجاد نمی‌شود.
حبس یک‌ساله سرمایه بخش خصوصی
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در ادامه می‌گوید: بحث چینی‌ها را بار اول شهرداری تهران مطرح کرد. ما به شهرداری تهران به عنوان مطالبه بخش خصوصی چندین بار گفته‌ایم که زمان صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور بین ۶ ماه تا یک‌سال در بهترین شرایط است. این ۶ ماه تا یک‌سال بهترین دوران برای فعال بخش خصوصی است که می‌خواهد پروژه‌ای را تعریف کند.
پورجاحت می‌افزاید: آیا نمی‌شد زمان صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش پیدا کند؟ آیا نمی‌شد برنامه‌ریزی کنیم که یک‌سال سرمایه‌های بخش خصوصی کشور، در لابی و دیوان‌سالاری‌های اداری نگذرد؟ آیا نمی‌شد که بگیر و ببندهای غیرضروری در حوزه صنعت و ساختمان کاهش پیدا کند و تولید مسکن کشور افزایش یابد.
وی متذکر میشود: این‌گونه یک‌سال سرمایه‌های بخش خصوصی در دیوان‌سالاری‌های ناکارآمد بخش دولتی قفل میشود و کسی هم خیالش نیست که چنین اتفاقی می‌افتد.
وی عنوان می‌کند: حالا سوال این است که چینی‌ها که می‌خواهند بیایند سرمایه‌گذاری کنند، آیا آنها هم مشمول زمان پروانه‌های ساختمانی یک‌ساله هستند یا خیر؟ آیا این کشورهای هم گرفتار ناکارآمدی یک سازمانی می‌شوند که فقط منافع خود را نگاه می‌کند؟
وی تصریح می‌کند: ما در حال حاضر مشکلی در رابطه با تولید مسکن در کشور نداریم؛ موضوع اصلی این است که دیوان‌سالاری و مشکلات سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان بسیار سخت شده است و گره این کار هم به راحتی توسط دولت باز میشود، اما عزمی در این خصوص مشاهده نکردم.
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902372
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟